装修保修：出了问题别自认倒霉
装修完房子没多久，墙面裂了、水管漏了，这时候别自认倒霉，很多情况在保修范围内。装修公司一般有保修承诺，基础工程（水电、墙面、地面）保 5 年，主材（瓷砖、地板、门窗...
房屋置换：以旧换新的换房攻略
很多家庭住久了想换大房或好地段，房屋置换是个不错的选择，简单说就是卖掉手里的旧房，再买一套新房，比先卖后买更省心。适合手里有房但资金不够直接买新房的家庭，比如小...
房屋年龄：老房子和新房子差在哪？
房子也有年龄，房龄是从建成那年开始算的，比如 2010 年建成的房子，2025 年就是 15 年房龄。别小看房龄，它影响的不止是外观，还关系到贷款、居住成本和升值空间。...
房产评估：买房贷款前的 “房价体检”
房产评估就像给房子做个体检，确定它值多少钱，贷款买房、二手房交易、房产过户时经常会用到。银行放贷前必须做评估，避免房子不值那么多钱，万一还不上贷，银行拍卖房子也...
租房遇到黑中介，该怎么应对？
租房遇到黑中介，比如乱扣押金、不退租金，别慌，有办法应对。首先保留证据，合同、交房租的转账记录、和中介的聊天记录、入住时的视频，这些都能证明你交了钱、房子状况没...
农村自建房，这些规定要遵守
农村自建房不是想盖就盖，得遵守规定，不然可能被拆。首先要申请宅基地，向村里提交申请，村里同意后报乡镇审批，拿到《乡村建设规划许可证》才能盖，没证盖的是违建，可能...
房贷提前还款，什么时候还最划算？
手里有钱了想提前还房贷，什么时候还最划算？得看还款方式和还款时间。
等额本息还款，前 5 年还最划算，因为前期还的利息多，本金少，比如贷 100 万 30 年，还了...
商铺投资，别只看价格
投资商铺想靠租金赚钱，但坑不少，选的时候不能只看价格。首先看地段，人流量是王道，小区门口、学校旁边、商场里的商铺，人流量大，容易出租，比如小区门口的便利店、水果...
装修预算，这样分配不超支
装修前做好预算，能避免花冤枉钱，一般 100 平的房子，简装 8-10 万，中等装修 15-20 万，精装 30 万以上，怎么分配合理？
基础装修：水电、墙面、地面，占大头，约...
买房落户，这些城市政策不一样
买房落户不是所有城市都能办，政策差别大。一线城市管得严，北京、上海买房不能直接落户，得积分落户，房子只是加分项；广州、深圳部分区域买房后，满足社保等条件可以落户...
房屋漏水，该找谁负责？
房子漏水是件烦心事，找谁修、谁掏钱，得分情况说。如果是新房，在保修期内，找开发商修，比如屋顶漏水、外墙渗水，都是开发商的责任，修不好可以索赔，比如耽误装修的误工...
学区房，买之前先搞清楚这些事
买学区房为了孩子上学，但里面门道多，别盲目跟风。首先得确认房子是不是真的在学区内，每年学区划分可能会变，今年在 A 学校，明年可能划到 B 学校。最好去教育局查最新的...
二手房砍价，这几招能帮你省几万
买二手房砍价是门学问，用对方法能省不少钱。首先得做功课，查同小区最近成交价，比如同户型的房子，上个月卖 120 万，现在房东要 130 万，就有砍价空间，拿着成交记录跟房...
物业好不好，住进去才知道有多重要
物业好不好，直接影响住得舒不舒服，甚至房子能不能升值。好的物业，小区门口有保安 24 小时值班，陌生人进不来；垃圾每天有人清，楼道干干净净；花草定期修剪，喷泉、路灯...
公寓和住宅，差别不止一点点
公寓和住宅看着都是房子，实际差别很大，买的时候得想清楚。产权年限不一样，住宅一般 70 年，公寓大多 40 年或 50 年，到期后住宅续期方便，公寓续期政策还不太明确。...
租房合同，这几条一定要写清楚
租房签合同不能马虎，好多纠纷都是因为合同没写清。首先是租金和支付方式，每个月多少钱，是付三押一还是押一付一，什么时候交，逾期交房租要罚多少钱，这些都得写明白，别...
买期房，这些风险得提前想到
买期房就是买还没建好的房子，价格可能比现房便宜，但风险也多，得提前防备。最大的风险是烂尾，开发商资金链断了，房子盖到一半停工，钱交了房拿不到。怎么避免？选大品牌...
房贷怎么选？等额本金和等额本息差不少
房贷的两种还款方式，等额本金和等额本息，差别其实挺大的，选对了能省不少钱。等额本息是每个月还一样的钱，前期还的利息多、本金少，比如贷 100 万，30 年，年利率 5%，每...
新房和二手房，该怎么选？
选新房还是二手房，得根据自己的情况来。新房的优点是没人住过，户型设计新，小区环境好，比如现在的新小区大多有电梯、健身区、儿童乐园。但新房大多在郊区，配套不完善，...
第一次买房，流程其实没那么复杂
第一次买房的人总觉得流程复杂，其实拆解开一步一步来，很容易理清。首先得明确自己的预算，手里有多少首付，能承受每个月多少房贷。比如手里有 50 万，想在三四线城市买，...