农村自建房，这些规定要遵守

农村自建房不是想盖就盖，得遵守规定，不然可能被拆。首先要申请宅基地，向村里提交申请，村里同意后报乡镇审批，拿到《乡村建设规划许可证》才能盖，没证盖的是违建，可能被强拆。​
面积不能超标，每个地方规定不一样，比如有的地方一户最多盖 120 平，高度不能超过 3 层，层高 3-3.3 米，超过了算违建，得罚款或整改。​
不能占耕地，只能在村里规划的宅基地上盖，占用耕地建房，国家查得严，肯定会被拆，别侥幸。​
设计要合理，农村自建房最好请人画图纸，别自己瞎盖，比如厨房要靠近外墙，方便排烟；卫生间要做防水，离卧室远点；楼梯宽度至少 1 米，方便老人小孩上下。​
材料别贪便宜，地基要打牢，尤其是在河边、坡上，地基没做好容易塌；屋顶用结实的瓦片，别用劣质的，下雨漏雨麻烦。盖好后要申请验收，合格了才能办房产证。